Bau & Renovierung
Eine Finanzierung im Takt Ihrer Baustelle — und gut versichert.
Bauen oder renovieren erfordert einen speziellen Kredit: Die Mittel werden je nach Fortschritt in Tranchen freigegeben, und Bauversicherungen schützen Ihr Vorhaben.
Die Finanzierung eines Baus oder einer Renovierung unterscheidet sich vom Kauf eines bestehenden Guts. Die Mittel werden in Tranchen freigegeben, im Takt der Baustelle (Rohbau, Dach, Fertigstellung …), auf Grundlage der Rechnungen oder Baufortschrittsberichte. Sie zahlen oft nur Bereitstellungszinsen auf die bereits genutzten Beträge, bevor die vollen monatlichen Raten beginnen.
Auf steuerlicher belgischer Seite unterliegt der Neubau grundsätzlich der MwSt. (21 %); bestimmte Renovierungen von Wohnungen, die älter als zehn Jahre sind, können unter Bedingungen von einer ermäßigten MwSt. (6 %) profitieren, und es gibt regionale Prämien (Wallonie, Brüssel) für energiesparende Arbeiten.
Eine Baustelle erfordert auch spezifische Versicherungen: „tous risques chantier“ (Bauwesenversicherung) während der Arbeiten, zehnjährige Haftung der Unternehmer (gesetzlich geregelt), dann Brandversicherung, sobald das Gut fertiggestellt ist. Wir koordinieren Kredit, Zeitplan der Mittelfreigabe und Deckungen für ein gelassenes Vorhaben.
Achtung, Geld leihen kostet auch Geld.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
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